Informations à connaître avant de réserver
Les différentes appellations pour des locations de vacances
Meublé de tourisme (Article L.324-1 du code de tourisme)
Type d’hébergement : Un meublé de tourisme, aussi appelé meublé de vacances ou assimilé à un gîte ou une location saisonnière, est un type d’hébergement touristique destinée à une clientèle de passage qui effectue un séjour de quelques journées, sur la base d’une location forfaitaire de courte durée et qui n’y élit pas domicile
Location immobilière saisonnière
Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerceDéfinition : Est considérée comme une location saisonnière pour l’application de la présente loi la location d’un immeuble conclue pour une durée maximale et non renouvelable de quatre-vingt-dix jours consécutifs.
La réservation: Au moment de signer le contrat, on doit être en possession du maximum de renseignements sur le logement, sa situation, son prix et cela par écrit, afin d’éviter les litiges ultérieurs.
Les loueurs (professionnels, particuliers, agences) ont l’obligation de remettre à l’éventuel preneur, le contrat de location accompagné d’un état descriptif des lieux conforme au modèle de l’arrêté avec indication du prix, commission éventuelle de l’agence comprise.
Gîte
Type d’hébergement: Le gîte est un lieu où l’on peut se loger. Dans le langage courant, le terme désigne un hébergement meublé aménagé, assimilé également aux meublés de tourisme, et destiné à être loué à des fins touristiques, pour une courte durée.
Bref vous l aurez compris un gîte, un meublé, une location saisonnière c est la même chose… Ce qui est différent est que souvent un gîte à une localisation rurale alors que les les 2 autres peuvent e^tre implantés n importe où.
Pour bien choisir il faut donc tout d’abord savoir si vous désirez séjourner en milieu rural ou pas. Puis il faut savoir qu’il y a des classifications et labels publics et privés qui vont vous garantir un certain niveau de sécurité (afin d’être certain que le logement existe vraiment et appartient bien ou est bien mandaté par la personne qui veut vous le louer) et de qualité (afin de louer en toute connaissance de cause des éléments de confort du logement).
On notera donc qu’il existe pour les chambres d’hôtes (= chambre louée comme à l’hôtel avec ou sans sanitaires, mais à la différence de l’hôtel tenue par un particulier, souvent de 1 à 5 chambres maximum dans un établissement et souvent dans une maison avec un accueil assez familial) le label d’état QUALITÉ TOURISME. Label qui va très bientôt faire l’objet d’un référentiel également pour les meublés de tourisme.
Pour les locations saisonnières il existe le CLASSEMENT MEUBLE DE TOURISME qui attribue de 1 à 5 étoiles. C’est un classement public. C’est sur la base de ce classement qu’est calculé la taxe de séjour.
Il existe aussi des labels privés. Le plus connu car le plus vieux est le label GITES DE FRANCE. égénérer face à sa perte de compétitivité face aux nouveaux gros faiseurs comme BOOKING, AIRBnB, TRIPADVISOR, etc. Ce label et ses dirigeants critiquent beaucoup ces grosses plateformes mais dans la réalité s’inspirent de plus en plus d’eux pour instaurer de grosses commissions à la réservation ou obliger leurs propriétaires à passer par la plateforme au lieu de louer directement à leurs clients afin de pouvoir le plus possible diriger autoritairement ces petits propriétaires et là encore récupérer des commissions. Leurs conseils d’administration sont gérés essentiellement par des sénior
Pour contrer le LABEL DES GITES DE FRANCE est arrivé 20 ans plus tard LE LABEL CLEVACANCES. Ce label attribue des clefs en fonction du confort des logements. C’est un label où il y a peu de bureaucratie contrairement aux GITES DE FRANCE d’où des coûts en tout genre moins élevés et une grande proximité de ses équipes face au client. Tous les administrateurs sont là des propriétaires de gîtes donc ils sont au fait des réalités du terrain et leur age fait qu’ils sont encore très dynamiques. L’accueil de CLEVACANCES plaît à tous car ils sont professionnels cordiaux et bienveillants.
Ensuite sont apparus d’autres labels comme GITE PANDA – CLEF VERTE – FLEUR DE SOLEIL – L’Eco-label européen – Bienvenue au Château – Tourisme et Handicap – Bed & Breakfast – BIENVENUE A LA FERME…
En outre les recommandations de site tels que LE PETIT FUTE – LE GUIDE DU ROUTARD- TRIPADVISOR ou les avis certifies par des entreprises comme AVIS VERIFIS OU TRUST PILOT par exemple peuvent vous aider à choisir.
Alors à très bientôt, bonnes vacances et peut être a bientôt chez nous locations-06.fr
